Osztag u. 15. – elszálló remény és újjáépített közösségi tér

Több mint két évvel ezelőtt égett le az Osztag utcai sorház tetőszerkezete, végeláthatatlan hiteltörlesztésbe és a biztosítókkal folytatott küzdelembe sodorva a tizenhat lakás tulajdonosait, akiket az önkormányzat szállással, kamatmentes kölcsönnel és vissza nem térítendő támogatással is segített. A mára újjáépített tetejű ház egyetlen önkormányzati tulajdonú helyiségében október 1-től működik újra a KultúrOsztag, a Dési Huber István Művelődési Ház részlegeként.

A 2022-ben tűz és víz martalékává lett, majd újjáépített Osztag utca 15. alatti társasház tizenhét lakásából mindössze egy önkormányzati tulajdonú – a közösségi helyiség, s ez a tulajdoni eloszlás jellemző a lakótelep többi társasházára is. Az Aszódi utcai és a MÁV-lakótelepen harminc ilyen épület van, összesen 476 lakás. Korábban önkormányzatiak (tanácsiak) voltak, lakóik a rendszerváltás után megvásárolták őket. A telepen a legtöbben nyugdíjasok, évtizedek óta itt élnek. A lakások 38 négyzetméter alapterületűek, engedélyeztetett toldaléképítésekkel sok tulajdonos bővítette ki őket 50 négyzetméteresre. A telepen régóta várat magára a közművek felújítása: erről az önkormányzatnál nemrég fogadtak el tervet, ám ennek megvalósulása az államon is múlik.

2022. június 26-án délben az Aszódi utcai lakótelep jellegzetes, az Osztag utcától a Füleki utcáig nyúló földszintes sorházának végéhez épített konyhából, egy tűzhelyen felejtett étel miatt indult a tűz. Már hetek óta meleg és száraz volt minden, a lángok gyorsan terjedtek. A közös képviselő, Nagy Julianna azon a júniusi vasárnapon az elsők közt ért a házhoz, amikor a tető már lángokban állt. A társasház mindkét végén tűzoltóautók dolgoztak. Öt órán át azt sem tudta, hol van, megállás nélkül csengett a telefonja, rengeteg emberrel, hatósággal egyeztetett.

Az épületet lakhatatlanná, sőt életveszélyessé nyilvánították. Mindenki tíz percet kapott, hogy a személyes holmijait rendőri kísérettel kihozza. Az önkormányzat a ház lakóit – néhány család kivételével, akik ezt megoldották maguk – rögtön szállókra helyezte el, aminek a költségeit végig fizette, s azonnali pénzbeli segítséget is adott. Így szállt meg két önkormányzati intézményben tizennyolc ember, közülük a legtovább, két évig ketten laktak ideiglenes elhelyezésben.

(A cikk a kép után folytatódik.)

A közös képviselő tudta, hogy rengeteg intéznivalója lesz, és az idővel fog versenyt futni. A tető újraépítéséhez tervezőt, kivitelezőt kellett találnia. Október 18-án a tervtanács előtt volt a kész terv. 2022 augusztusától októberig azonban annyi eső esett, mint ebben az időszakban sem a korábbi, sem a későbbi években. A házban a legnagyobb kárt ez a négy-öt hónapos esőzés okozta – pontosabban a szakszerűtlen ideiglenes tetőfóliázás.

A tető 2023 márciusára lett kész – amire hitelt kellett felvenni, mert amit a biztosító kifizetett, közel sem volt elég. Az önkormányzat ebben hétmillió forint kamatmentes kölcsönnel segített. Sokáig nem volt áram ezután sem, mert a hálózatot a jelenlegi szabályoknak megfelelően át is kellett alakítani, amit az önkormányzat bruttó ötmillió forint vissza nem fizetendő támogatással segített.

A ház lakhatóvá tételére összességében 110 millió forintot kellett kifizetni – a tulajdonosokat nemcsak az építkezés, hanem szakvélemények, tervek, ügyvédi díjak is terhelték –, amiből mindössze 62 millió volt meg, 48 hiányzott. A banki hitel havi törlesztőrészlete családonként havi 21 ezer forint, a jelenlegi feltételek szerint tizenöt évig. A kár mindenkit tönkretett, sokaknak ahhoz is hitelt kellett felvenniük, hogy a magántulajdonukat, a lakásuk belsejét is újra lakhatóvá tudják tenni. A nyugdíjasok nem kaptak banki hitelt, és még mindig van egy-két család, akik nem tudtak visszaköltözni, mert nem volt miből újra lakhatóvá tenni a lakásukat.

(A cikk a képgaléria után folytatódik.)

A közös képviselő nemcsak ezt a több mint két éve tartó folyamatot menedzseli, szervezi, hanem ő az, aki a lakóknak folyamatosan beszámol, közvetíti az egyre terjedelmesebb és szerteágazóbb ügymenetet, és a lakók is őt keresik minden problémájukkal. Maga is a közelben él, sokakat ismer személyesen is. Az első napokban átlátta, hogy képtelenség lesz mindezt végigvinni, ám tudta, ha lemond, akkor ezek az emberek rendkívül nehéz helyzetben maradnak magukra, hiszen ha kerül is valaki, aki vállalja, nem ismeri őket, a helyet, azokat a viszonyokat, amelyek között itt éltek. Volt, aki mindenét elveszítette – az összes személyes tárgyát, emlékét, mindössze a kiégett, esőtől szétrohadt üres lakása maradt, és az adóssága. Neki pedig nem voltak – nem is lehettek – a helyzet kezeléséhez szükséges műszaki, jogi és terápiás ismeretei –, szakértőket kellett bevonnia a folyamatokba. Mindez rengeteg terhet rótt rá, befolyásolva a többi munkáját is.

A helyzet ugyanakkor nemcsak ebben a társasházban elkeserítő, hiszen az építőipari árakkal és költségekkel itt a lehetőségek is elszálltak. A két-háromszorosra emelkedett felújítási árakat a telepen élők nem tudják kifizetni. Pályázati lehetőség híján a kisebb vissza nem térítendő támogatásokat sem tudnák igénybe venni, ám a legtöbb budapesti kerülettel szemben Ferencvárosban van lakóhely-felújítási pályázat, s a gyakorlatban akik pályáznak, majdnem biztosan kapnak is támogatást. A pályázatokat a lakóközösség kezdeményezésére a közös képviselők állítják össze.

Noha kívülről nézve a helyzet rendeződni látszik, a közös képviselő nemrég megkapta a biztosítóval folyó kártérítési vitáról a harmadik ügyvédi állásfoglalást, amivel elszállt az utolsó reménye is. A biztosító képviselőjével már 2023 augusztusában leültek egy peren kívüli tárgyalásra – ő több erre szakosodott ügyvéddel is dolgozott ennek az előkészítésén. Akkor 60 milliós kártérítést kértek, amiből az akkor Aegon, most Alfa biztosító mindössze 1 millió 800 ezret talált jogosnak. Bár ezt az ügyet is igyekezett tovább vinni, felperesként a bizonyítási eljárásokra is milliókat kellene költeni a végletekig eladósodott emberek pénzéből.

És vannak további ügyek is folyamatban: egy rendőrségi nyomozás a kárt okozó lakó ellen, akinek, mivel nem volt a lakására saját biztosítása, három élet is kevés lenne, hogy a kárt meg tudja téríteni. Bírósági szakaszban van a veszélyelhárítást végző vállalkozóval kapcsolatos ügy: a közös képviselő nem fizetett ki egy 4,7 millióról szóló számlát a 9,7 millió összköltségű munkára, mert az ideiglenes tetőfóliázást úgy csinálták meg, hogy alatta lényegében az egész ház szétázott.

A legtöbb lakó belefásult, a végtelenségig elkeseredett, csalódott és haragos.

(A cikk a kép után folytatódik.)

KultúrOsztag

A sorház közepe táján lévő, leégett, beázott, önkormányzati tulajdonú közösségi helyiség, KultúrOsztag helyreállítása több mint tizenhárom millió forintba került.

Itt korábban olyan rendezvényeket bonyolítottak le, mint a telep lakóinak rendezett családi piknikek, szüreti mulatságok – a programok többsége főleg a helyi időseket érte el. Néhány havonta kiállítások váltották egymást. A Dési szakmai csapata számára fontos volt, hogy helyi alkotók képeit, alkotásait mutathassák be, így rendeztek tárlatot Kurz Antalné festményeiből, aki a Platán idősek klubjában működő Paletta festőkör legidősebb tagja, s már a fotóival is bemutatkozott itt. Ugyancsak kedvelt volt a József Attila-lakótelepi református gyülekezet által havonta szervezett társasjátékklub.

A Ferencvárosi Helytörténeti Gyűjtemény sorozata magáról a lakótelepről szólt, de más ferencvárosi és területi témákkal is foglalkoztak. Havonta szerveztek KutúrkREatív újrahasznosító kézművesprogramot, ami mindig sok, főleg idős érdeklődőt vonzott. A heti két alkalommal működő KultúrTanodát kerületi pályázatból finanszírozták – az épület leégését követően a Dési művelődési házban kapott helyet. A közelben működő idősek klubja itt tartott gyógytornát heti rendszerességgel. És minthogy a lakótelepen nincs más közösségi tér, havonta több alkalommal is volt lakógyűlés – jelképes bérleti díjért.

Ahogy 2021 szeptemberétől fogva a tűzesetig, az intézmény október 1. óta ismét a Dési Huber István Művelődési Ház közvetlen szakmai felügyelete alatt működik a kerületi intézményrendszer munkatársaival, a programokhoz igazodva.

– lill –